kilativ (kilativ) wrote,
kilativ
kilativ

Categories:

Защита арендаторов

Вот что хорошо поставлено в Нью Йорке - это защита прав арендаторов. Поскольку в городе снимает жилье почти две трети населения, городские законы и законы штата защишают арендаторов от произвола арендодателей. Нет, конечно, если не платить квартплату, то выселят, но законы защищают от произвольного увеличения квартплаты, заставляют поддерживать жилье в обитаемом состоянии, ограничивают увелечиение квартплаты в разы по истечению контрактов. Есть всякие уловки и специально оставленные дыры в законах (ну в корумпированном обществе иначе не будет), но в общем и целом система работает. Например, если жилье не относится к "роскошным апартаментам", то арендодатели ограничены повышением квартплаты не более 2% за год или 4% за два года. Если арендодатель вынужден тратить большие суммы на капитальный ремонт, город решает, можно ли сверх разрегшенного увеличить квартплату. Да, есть preferential rent, когда у тебя реальная квартплата в полтора-два раза меньше легальной (тебе дают якобы "скидку") и в принципе арендодатель может повышать квартплату сверх своих 2% до того, пока легальная квартплата не выровняется с реальной (та самая дырка в законе), но после выравнивания - всё, дальше никак. Опять же, при заключении договора об аренде знающие арендаторы могут легко отказаться от оборзевших арендодателей у которых эти две квартплаты различаются в разы. Просто нужно об этом знать. Также можно позвонить в город для того, чтобы заставить арендодателей произвести ремонт, если вдруг у вас потекла крыша (как у меня), а их жаба душит ремонтировать. Город накладывает такие штрафы, что жаба придушит за раз тех, кто жадничал. Проще отремонтировать. Тоже самое касается отопления, водоснабжения, уборки мусора. Всегда можно пожаловаться, позвонив 311, в городе будут только рады слупить штраф. Система работает, я сам её проверял. Также по закону арендодатель должен раз в три года красить по вашей просьбе помещения раз в несколько лет менять изнашивающиеся шкафчики на кухне, плиту и холодильник. Всё это прописано в законах. Сейчас коммунисты в горсовете пытаются пробить отмену preferential rent, но тут я пессемист. Кто платит деньги депутатам, тот их танцует, но попытка не пытка.
Tags: Нью Йорк, хорошо об Америке
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Сперва подумал, что Панорама, но нет

    Российский боксер Илья Медведев введен в искусственную кому после атаки дикого медведя. Об этом сообщает РИА Новости. О состоянии 23-летнего…

  • И тут они заметили крыс

    New York City has reported an increase in human cases of leptospirosis, a bacterial disease that the city reports has been spread by rats. In a late…

  • Статистика.

    В среднем от Ковида в России умирает последние несколько недель 800-1000 человек. И тут меня торкнуло, что в США на середину сентября в день умирало…

  • Дети современного общества

    Взято из сети с согласия автора, который пожелал остаться анонимным. Я считаю, очень интересный взгляд на ситуацию Люди, рассуждающие о мигрантах,…

  • В тюрьму попадать нигде не айс

    A Bronx man who had been held at Rikers Island since July died Friday shortly after a judge granted him emergency release, his attorney said. The…

  • Да. Идите до конца

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 49 comments

Recent Posts from This Journal

  • Сперва подумал, что Панорама, но нет

    Российский боксер Илья Медведев введен в искусственную кому после атаки дикого медведя. Об этом сообщает РИА Новости. О состоянии 23-летнего…

  • И тут они заметили крыс

    New York City has reported an increase in human cases of leptospirosis, a bacterial disease that the city reports has been spread by rats. In a late…

  • Статистика.

    В среднем от Ковида в России умирает последние несколько недель 800-1000 человек. И тут меня торкнуло, что в США на середину сентября в день умирало…

  • Дети современного общества

    Взято из сети с согласия автора, который пожелал остаться анонимным. Я считаю, очень интересный взгляд на ситуацию Люди, рассуждающие о мигрантах,…

  • В тюрьму попадать нигде не айс

    A Bronx man who had been held at Rikers Island since July died Friday shortly after a judge granted him emergency release, his attorney said. The…

  • Да. Идите до конца