December 29th, 2020


Тем, кому невмоготу в Россиюшке - айда в Нью Йорк!

After a decade of rent increases in Brooklyn and across the city, the COVID-19 pandemic has caused a sharp drop in rental prices — more than those seen after the financial crisis of 2008.
Brooklyn has seen average rents drop by 6.3% since last year to $2,400, according to StreetEasy’s November 2020 Market Report. After the 2008 recession, rents dropped an average of 5% citywide, and the same number for Brooklyn.
Rents fell furthest in the borough’s most expensive neighborhoods, categorized as Northwest Brooklyn and including Downtown Brooklyn, Fort Greene, Clinton Hill, Brooklyn Heights, Boerum Hill, DUMBO, Vinegar Hill, Red Hook, Gowanus, Carroll Gardens, Cobble Hill and Columbia St. Waterfront District. Average rent in the area dropped to $2,800, the lowest it has been in eight years, down 5.1% on November last year.
In East New York, rents dropped by 9.1% to $2,000, while the median asking price went up 3.1% to $799,000. In Bed-Stuy, rents dropped by an average 12.7% to $2,300, but house prices continued to increase with the median recorded sales price up 29.1% on last year. In Flatbush, rents dropped 10.8% to $2,050 and the median asking price for a house dropped 4.1% to $599,500.
Across Brooklyn, there were 21,670 rentals on the market in November, an increase of 134% from last year. Across the city, there was an increase of 37,000 homes on the market this November compared to last year.
StreetEasy Economist Nancy Wu said she expected the rental market to match the weakness seen during the Great Recession, “but the fact that the market has surpassed that level in less than one year shows how serious the crisis caused by the pandemic has been.”
“The rollout of COVID-19 vaccines and plenty of great rental deals will be the catalyst for many to return to the city, but we’re still a long way from the city’s return to normal,” she said. “Until that happens, inventory will remain high and renters will continue to enjoy deals that were unheard of a year ago.”
Out of the three boroughs analyzed – Manhattan, Queens and Brooklyn – Manhattan saw rents drop the most at 12.7%. In Queens, rents declined by 5.7%
Although Manhattan saw the largest drop in rent prices, it still has the majority of the city’s most expensive neighborhoods to buy into. Property Shark’s annual NYC’s Most Expensive Neighborhoods list, released last week, highlighted all but two of the city’s costliest neighborhoods were in the borough.
The remaining two are here in Brooklyn and are DUMBO and Cobble Hill. Although transactions fell by 31% in DUMBO, a price growth of 8% repositioned it as the priciest neighborhood in Brooklyn and the 8th priciest in NYC with the average house price sitting at $1,625,000.
Cobble Hill came in as the city’s 10th most expensive neighborhood with the average house costing $1,491,000, a 9% decrease on last year.
Of the 50 neighborhoods ranked, Brooklyn represented 39% of the city’s priciest neighborhoods and made a historic first by overtaking Manhattan in the number of neighborhoods in the list in Q2 of 2020. As a whole, the borough’s median sale prices increased by 4% to $710,000.

Цены падают на аренду!!! Уже упали больше финансового кризиса 2008! Средняя цена в Бруклине всего 2400 долларов в месяц! Это ж почти ничто с вашими заоблачными ценами в Москве и Сызрани! А если вам захочется прикупить недвижимость - то стоит подождать, она пока падает только местами, у неё всегда полгода-год задержки. Опять же, меняется администрация, ослабляется контроль на границах - бегите пока не поздно! Ну и что, что визу полусить сложно, а как же романтика нелегалов? Здесь же зарплаты в ДОЛЛАРАХ, а это ого-го! И каждого бомжа (бомжуют просто по приколу или от лени, это известно всем) отлавливают и дают ему в руки много много... ммм.... баксов, вот! И любой нищий богаче любого маааасквичаааа! Так что, вы больше мне не давайте саркастических советов о переезде, а дуйте сами, ловите момент, как говорится, дешевой аренды и дырявых границ.

А по существу - вот такой парадокс. Падение (местами очень существенное) цен на аренду, затоваренность пустым жильем при растущих ценах на недвижимость. Дим, Яков, это к вопросу о вашем парадоксе - народ действительно нищает, а недвижимость растет, поскольку те, у кого есть деньги, покупают впрок, опасаясь их потерять и считают, что недвижимость - самое надежное вложение. А по мне, они просто подвисываются на содержание скажем так, угнетенных, поскольку выше цены, выше налоги на недвижимость и из этих денег местные муниципалитеты теперь оплачивают годы анального угнетения всяких разных.

Религия гаррипотеров

It's hard to imagine that anything literally hanging from utility poles across Manhattan could be considered "hidden," but throughout the borough, about 18 miles of translucent wire stretches around the skyline, and most people have likely never noticed. It's called an eruv (plural eruvin), and its existence is thanks to the Jewish Sabbath.
On the Sabbath, which is viewed as a day of rest, observant Jewish people aren't allowed to carry anything—books, groceries, even children—in public places (doing so is considered "work"). The eruv encircles much of Manhattan, acting as a symbolic boundary that turns the very public streets of the city into a private space, much like one's own home. This allows people to freely communicate and socialize on the Sabbath—and carry whatever they please—without having to worry about breaking Jewish law.
Along with everything else in New York City, the eruv isn't cheap. It costs a group of Orthodox synagogues $100,000 a year to maintain the wires, which are inspected by a rabbi every Thursday before dawn to confirm they are all still attached. While wires do occasionally fall, the overall eruv has survived events such as the Macy's Thanksgiving Day Parade and Hurricane Sandy. When eruv wires do break, it can cause enough of a stir to make news. Most notably, in 2011 a wire broke near the United Nations building, which caused a problem when repair crews couldn't get past security to fix it. The issue was eventually resolved, but not before a good deal of panic set in.
Manhattan has had an eruv in one form or another since the early 20th century, but the present-day incarnation began on the Upper West Side in 1994. It has since expanded from 126th Street to Houston Street, and its exact locations can now be viewed on Google Maps (and an intermittently updated Twitter feed). The city does have some rules in place regarding the eruv: The wires can only be a quarter-inch thick, and they must be hung at least 15 feet off the ground.

Над Нью Йорком висят жгуты какой-то веревки, которая огораживает разные районы города и которая позволяет евреям нарушать субботу не нарушая субботы. то есть, натянул веревку и ты, типа, в домике, где можно носить что-то, а не на улице, где нельзя. Решили обмануть Бога? Или у них Бог - это исполнитель заклинаний и соблюдение некоего магического ритуала отменяет установленные законы? Нихрена непонятно.

Макарошки по японски

Сурово у них там с пенсионной реформой. Ради Императора после 60 лет освободи себя (и страну) от собственного трупа. И говорит человек, который явно не собирается этого делать, потому что как раз он хорошо вписался в рыночек. А еще интересен тот факт, что хотя Япония вся такая продвинутая и вот-вот начнет вторжение по освобождению Курил от русских оккупантов, у них треть населения - старики. А боеспособных так вообще...

Вор вора видит издалека

Следственный комитет (СК) возбудил уголовное дело в отношении Алексея Навального. Его подозревают в совершении преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ («Мошенничество в особо крупном размере»). Об этом сообщается на сайте ведомства.
По версии СК, оппозиционер собрал более 588 миллионов рублей для нужд деятельности ряда некоммерческих организаций. Речь идет о «Фонде борьбы с коррупцией», «Фонде поддержки средств массовой информации "Пятое время года"», «Фонде организации и координации защиты прав граждан», «Фонде правового обеспечения граждан» и «Фонде защиты прав граждан "ШТАБ"». Из этих средств он израсходовал 356 миллионов на личные цели, полагает следствие. По данным правоохранителей, оппозиционер приобрел личное имущество, материальные ценности и оплатил расходы, в том числе отдых за границей.
Адвокат Виолетта Волкова в июне 2018 года обращала внимание на то, что между официальными декларациями фонда «Пятое время года», использовавшимися Навальным для финансирования своего политического штаба, и публичным отчетом для сторонников оппозиционера имеется несоответствие. Согласно ему, судьба почти 50 миллионов рублей из числа средств, собранных в поддержку Навального перед выборами президента России, осталась неизвестной. Волкова также отмечала, что указанный фонд был ликвидирован в январе 2018-го за нарушения законодательства.
Кроме того, в мошенничестве с пожертвованиями Навального и его соратников неоднократно обвинял юрист Илья Ремесло, нашедший, в частности, несоответствия в отчетах для сторонников оппозиционера и данных блокчейна о полученных суммах. По подсчетам юриста, на один из биткоин-кошельков, указанных на сайте Навального, поступило более 650 биткоинов (17,2 миллиона долларов по текущему курсу).

Собственно говоря я про это давно говорил. Именно на эти средства и учится в Стенфорде дочь Навального. Ибо, а чо такого. Одно хорошо - у Навального нет американского гражданства или вида на жительство, которые теоретически могли дать его дочери учиться там за бесплатно (если она вся такая достойная). То есть, его когда он выводил мошенников на чистую воду, он делал это с глубоким знанием объекта. И до этого просто не давали отмашки, что б не делать из него политического мученника. Но коли он им стал и так, ну что ж.

Ковид и Россия

Голикова сказала, что прирост смертности в основном связан с Ковидом. Считается, что этот прирост примерно 250 000. Со слов Голиковой 80% - это Ковид. Выходит, умерло не 50, а 200 тысяч от Ковида. Это при 3 миллионах заболевших менее 10%.
Так вот, властям не стоило занижать статистику. Во-первых, рассказав правду, припугнуло бы ковид-диссидентов, хотя бы некоторых. Во-вторых, никакого репутационного ущерба от этого не было бы, от искажения правды его больше. 8% смертности от заболевших - это примерно то, что происходит во всех развитых странах, где точно так же статистику занижают в сравнении с избыточной смертностью. Можно было бы добавить, что разница между декларируемой и избыточной смертностью в США или Франции тоже существенна. Когда в Нью Йорке её весной стали учитывать, поскольку тестов еще было мало, у нас здесь насчитали смертность в 0.5% от ВСЕГО населения. Теперь таких вольностей нет и смертность стала - ну как в России.
Единственное, что смущает - как они рассчитали 80%. Почему не 50% или не 90%? Какова методология?