August 28th, 2020

S-ss-sh!

Другие аспекты домостроительства

Раз уж речь зашла о каркасниках и каменных домах, то стоит обсудить два аспекта, которые часто упоминают: себестоимость и страховка.

Начну со страховки:
If and insurer wants to set its premium for a group of homeowners, it first divides the losses associated with that group by its exposure (the amount of property value insured). If during the previous year, the losses for properties valued at $100 million totaled $500,000, that result would be .5 cent per dollar of property value, just to cover losses. This figure is called a "pure premium."
Next, the insurer determines its administrative and other costs, like commissions and taxes, and builds in its desired profit. That is usually expressed as a percentage and is called the "expense ratio." Dividing the pure premium by 1 - the expense ratio generates the gross premium, which is what customers pay.
If the insurer's expense ratio is 27.6 percent, the industry average according to the National Association of Insurance Commissioners, the gross premium would be .5 cents / (1 - .276), or .69 cent for every dollar insured. That's an annual premium of $690 for every $100,000 of coverage.

То есть, если каркасники в данной местности регулярно улетают на воздуся, то, как мы видим, это резко увеличивает loses и, как следствие, количество выплат будет расти. Тут нет благотворительности. С другой стороны если дома дешевые - их дешевле отстроить и потому стоимость страховки ниже. Но тут нюанс - считают не от рыночной стоимости дома, а от себестоимости его постройки. Дома могут быть очень дорогими, поскольку стоят в дорогом месте, но это не влияет на стоимость их возведения.

Вот что в реальности влияет (из того же источника):
Replacement cost of the home (higher cost = higher rates)
Age of the home (newer homes can be cheaper to insure)
Home square footage (larger homes are more expensive to rebuild and have higher premiums)
Number of primary inhabitants (larger households increase potential liability)
Construction type (fire-safe materials like masonry are cheaper to insure than wood)
Roof type (fire-retardant asphalt or metal is preferable to wood shakes)
PPC (Public Protection Classification, which measures proximity of fire station, police, hydrants, etc. A "1" is the best; a "10" is the worst.)
Area claim history (if neighbors file lots of claims, it can increase your rates)
Personal claim history (if you file more than average claims, your rates will be higher)
Pets (dog with bite history or breeds considered more dangerous can increase rates)
Owner's credit score (statistics show that people with lower score file more insurance claims)
C.L.U.E. report of the property, which lists claims filed by the previous owners in addition to you. If the cause of the claims has not been resolved, your rates will be higher.
Security or alarm system (alarms and monitoring help decrease rates)
Fire alarm system
Deadbolt locks
Neighborhood crime rate (higher crime areas cause higher insurance rates)
Attractive nuisances (swimming pools, ponds, machinery, playground equipment, trampolines) increase liability potential and insurance premiums

Я выделил то, что имеет отношение к обсуждаемому вопросу: чем прочнее ваш дом, тем ниже стоимость страховки, чем больше стихийных бедствий в округе и с вами ЛИЧНО, тем стоимость выше. Ну и базовая стоимость дома, конечно.

Теперь к стоимости строительства дома. И тут САМОЕ интересное:
While wood is more affordable than brick, according to a 2017 study conducted by RSMeans and the Brick Industry Association, the national average total construction cost of a clay brick-sided home is only two percent more than wood and fiber cement. So it's cheaper but not by much
“Brick is mostly impervious to those elements that plague wood exteriors. Insects do not eat brick, and brick does not rot. Brick is not impervious to water, but if the brick is installed properly it can get wet and dry without damage. Over long periods of time, brick can erode like stone from high winds, ice fractures, and through the process of expansion and contraction, however, that is a very lengthy process.”

То есть, как ни крути, каркасники там, где ветер разносит дома будут дороже для страховки при этом не сильно дороже в постройке. Однако, при покупке НОВОГО кирпичного дома тот будет стоить сильно дороже каркасника в силу востребованности. Но его строить гораздо дольше и потому строители предпочитают быстрый оборот и строят именно их.
S-ss-sh!

Так лучше чем от водки и от простуд!

Brunswick, Georgia | An elderly couple and one of their neighbors were found dead in the couple’s bed after a three-day-long Viagra-driven sex marathon which caused all three of them to suffer heart attacks almost simultaneously.
83-year old Albert Simpson and his 80-year old wife Thelma were found dead in their residence on Sunday along with a neighbor and long-time friend, 86-year old Jebediah Jones.
All three elders were found naked on their bed and important quantities of erectile dysfunction drugs were found on a nearby nightstand, suggesting they died during sexual intercourse.
According to Brunswick Police Department spokesman, Lieutenant Robert Miles, video evidence found on the site shows that the three elders had been involved in a sexual marathon for 72 hours before they suffered from heart problems.
Отсюда

Тут жЭсть жестянная. Трое старичков (свингеры к тому же) окочурились практически одновременно после 72-часового секс-марафона с применением виагры. Их ждет Вальгалла, не иначе.
S-ss-sh!

Active shooter stratergy

Кстати, нас тут учат что делать когда кто-то использует огнестрельное оружие. Правило такое: убегай, прячься, сражайся. То есть, если есть возможность в первую очередь надо попытаться убежать. Если убежать не удается, то тогда нужно постаратьяс спрятаться. И только если ни первое, ни второе невозможно и ЖИЗНИ ПОД УГРОЗОЙ мы должны вступить в схватку со стрелком, используя любые подручные средства для выведения из строя стрелка.
Вот рекомендации на эту тему от ПРАВИТЕЛЬСТВА США:

FIGHT as an absolute last resort.
Commit to your actions and act as aggressively as possible against the shooter.
Recruit others to ambush the shooter with makeshift weapons like chairs, fire extinguishers, scissors, books, etc.
Be prepared to cause severe or lethal injury to the shooter.
Throw items and improvise weapons to distract and disarm the shooter.

Это к чему, а к тому, что атака на стрелка, который начал стрелять является абсолютно нормальной и разрешенной тактикой, а ответная стрельба стрелка не является самозащитой. Проще говоря, того кто начал стрелять разрешается убить и закон на вашей стороне, а ответная стрельба стрелка при этом не считается самозащитой. А поскольку была ночь, непонятно кто стрелял (стрельбу все слышали), а тупой Кайл был на виду и с оружием - то сами понимаете, его убийство становилось полностью разрешенным, а вот его ответная стрельба - нет. Защита гражданских невооруженных протестующих, которые далеко не все могли убежать (а многие побежали) дает такое право. Такие вот пироги. Гребанные неизвестные снайперы.
И да, у парня по крайней мере три легальные проблемы, которые никакая самозащита не может оправдать. Во-первых, как несовершеннолетний он не мог носить оружие без сопровождения легального опекуна или делегированного опекуном сопровождающего. Во-вторых, поскольку он приперся в чужой штат с оружием, у него не было разрешения на ношение оружие в Висконсине, а это серьезное преступление. Ну и наконец в штате Висконсин нет закона stand your ground. Значит его версия самозащиты становится очень слабой.