Еще при Джулиани домовладельцы, которые покупают местных тадепутов направо и налево, причем легально, через взнос в избирательные компании, протащили законы, согласно которым можно снимать жилье с программы стабилизации арендной платы если основной квартиросъемщик покидает жилье. Короче, по наследству жилье с низкой квартплатой стало оставить крайне трудно. Все еще можно, но только при соблюдении весьма специфических условий - легальное проживании в квартире в течении н-го количества лет вместе с предыдущим квартиросьемщиком, близкое рподство с ним (жена-муж, дети-родители) итд.
Теперь появилась возможность потихоньку переводить жилье из рент-стабилизированого в рыночное, сохраняя все плюшки. Но тут возникла загвоздка - как заставить жильцов съехать. Конечно, можно просто придушить, но это чревато большими расходами на адвокатов, что делает такой подход нерентабельным. Гораздо проще создать жильцам невыносимые условия проживания, чтобы они съехали сами. Вот как раз такой случай у моего студента. Он живет по суб-лизу в квартире рядом с Юнион Сквером. Это самый центр Манхэттана, козырное место. Там квартиры стоят 5-7 тысяч долларов в месяц за двушку. При этом студент платит всего полторы тысячи, так как арендатор квартиры, на имя которого она стабилизирована, временно по работе находится на другом побережье. Это легально, так что студент платит все счета напрямую. У домовладельца яйца чешутся от серпа, теряя такие суммы денег, но выгнать субарендатора тоже вариант. Так вот, студенту под предлогом различных аварий в течении всей зимы не давали отопления! Учитывая, какая у нас была зима, можете представить, каково это жить без отопления в квартире, когда за окном -10С. Студент завез калориферы и как-то справлялся, в самые суровые дни даже держа открытой натопленную духовку. Но как только температура наладилась, отопление сразу же починилось! Каково? И он в такой ситуации не одинок
Читать на английском